Jak już uda nam się kupić mieszkanie to stajemy przed wyzwaniem jego wykończenia. Dla osób, które się na tym nie znają może wydawać się to przereżające. Szczególnie dla osób, które pracują w tygodniu do 17 i mają mało czasu na zakupy i sprawdzanie ekipy. W zależności od zasobności portfela oraz naszej organizacji możemy to zrobić tak, aby ten czas w przyszłości dobrze wspominać.

Ceny robocizny za m2 mieszkania w stanie deweloperskim wachają się między 350zł/m2, a 500zł/m2. Każde miasto ma inne ceny, dlatego warto zadzwonić do 3, czy 5 ekip i zrobić casting. Nic nas to nie kosztuje, a będziemy dużo mądrzejsi. Dodatkowo w zależności od ilości zmian, które będziemy chcieli w mieszkaniu ta cena będzie rosła. Mowa tu o przenoszeniu kontaktów, czy hydrauliki. Najtaniej oczywiście będzie jak zostawimy wszystko na swoim miejscu i nie będziemy robić podwieszanych sufitów i innych rzeczy, które będą ekipie zajmowały czas. Do tej ceny musimy oczywiście doliczyć koszt materiałów budowlanych (kleje itp.) oraz wykończeniowych (kafle, panele). Ceny tych materiałów mogą się znacząco różnić. Tutaj już jest kwestia indywidualna każdej osoby, można kupić kafle za 30zł/m2, a można za 120zł/m2. W każdym razie koszt materiałów to prawie drugie tyle co robocizna. Czyli można przyjąć, że koszt wykończenia mieszkania w stanie deweloperskim to między 700zł/m2, a 1000zł/m2. W tej cenie mamy wszystko prócz sprzętu RTV, AGD oraz mebli. Natomiast mamy kuchnie na wymiar. Mówimy tu również o wykończeniu mieszkania materiałami z marketów.

Na naszym przykładzie możecie sprawdzić dokładne koszty pod tym linkiem

Mieszkanie 2 pokoje 38m2

http://www.flipynadmorzem.pl/ile-kosztuje-wykonczenie-mieszkania-deweloperskiego-38m2-case-study/. Więcej na ten temat mówimy na naszym kursie online „Jak Kupić Pierwsze Mieszkanie”(www.Pierwsze-Mieszkanie.pl).